欢迎访问欧邦智能家居官方网站!http://www.ioubon.com/

免费加盟热线:

400-027-7858

水电改造怎么不被坑?摸爬40年老师傅送你37条装修铁律!

2019-06-25 10:13:48 180次浏览

重点说水电改造的报价方式

在装修公司的报价单中,一般分为包含水电改造和不含水电改造两种。两种方式并无绝对的对错之分,关键在于其中细节。

关注公众账号→:“乐活百宝书”,咨询文中等具体问题,及各种有关装修的疑难杂症。关注即可领取4套设计方案,3-4家装修公司上门量房做预算,有对比,更划算哦!

包含水电改造的报价,大多存在于全包装修;半包装修报价大多不含水电改造,采取施工后按实际米数收费的方式。

1,包含水电改造的情况

需要注意的是,装修公司报价中所谓的包含水电改造,并不是一口气全包干,是有数量限制的。

包含一定数量的水电点位,数量多少每家公司都不一样,且具体到每个点位的类型,是开关还是插座、是五孔插座还是三孔插座、是防潮插座还是普通插座等,都应该有详细说明。

ps:水电点位是什么?顾名思义就是家里的出水点(龙头)、开关、插座、灯等,有多少处就是多少个点位。

下图的水电配置表中,以二室一厨一卫户型为例,包括64个点位,细分到每个空间,每个点位的类型,以及用材的品牌型号。

如图所示。为避免商业互黑嫌疑,我用了自家的水电配置单,该黑黑该吹吹。

① 一个关于点位配置的概念性问题。

装修公司包含的水电点位,是指在该预算范围内,保证装修完成后,房子里有这些点位,而不是增加这么多点位。举个例子,假如你的房子,开发商原本就在主卧室预留了2个五孔插座,装修公司的配置单中,主卧室包含4个五孔插座。这种情况下,装修公司只需要增加2个五孔插座,并负责把开发商的2个原始插座移动到合理位置即可。

② 实际改造中,点位配置不一定能满足每个人的需求。

例如,上图的配置表中,客厅包含了主灯的单开单控开关,但如果你要把客厅灯改为双控,或者增加几组筒灯,那就涉及到点位增加了。而配置外增加点位,是需要额外付费的,以上图为例,超出的点位,按135元/个收取,不再单独计算材料和人工的费用。其他区域如果要增加开关插座、网络接口等,同理。

③ 关于开关插座位置移动的问题。

人性化一点的装修公司,每个房间内的开关插座,是可以根据个人需求移动位置的。比如说,主卧室有4个五孔插座,你可以选择床头左边3个右边1个,也可以左边2个右边2个,离地的高度也可以根据你的床头柜高度来定位置。总之,只要还在这个房间内,包含的这些点位,你高兴放在哪个旮沓角落里都行。

有的装修公司则不同,每个点位都定死了位置,不能变动。有些甚至连挪动开发商原始插座位置,都要按增加点位计算,这一点需要留心。

④ 别光看点位数量,还要看用材。

水电改造的配置单中,不仅要看点位数量、具体点位类型,还要注意所用何种材料。水电属于隐蔽工程,点位不够大不了使用起来没那么方便,如果材料质量有问题,可以说后患无穷。

以成都的装修市场为例,强电线缆推荐特变电工,次一点的塔牌也行;弱电线缆秋葉原用得比较多;管道进口的推荐微法,国内的伟星、金牛都还可以。

2,报价不含水电改造,后期按实际付费的情况

按实际工程量结算,是传统装修行业一直以来沿用的水电改造计费方法。原因在于,传统的家装企业,一般认为水电改造是一个极其个性化的项目,具体的改造程度,耗费人力物力的多少,取决于业主需求和现场确定点位的情况,前期无法给予准确报价。

这种方式,签合同前先告知各种线路改造的单价(n元/米),改造完成后,根据具体的米数收费,本质上没有什么问题。出现价格纠纷,大多是由于前期报价不透明、收费项目故意隐瞒、工程量计算方式不合理等等。

① 前期提供的价目不全。

要知道,每种不同规格的线路和管道改造,单价是不同的。还是以自家的价目表为例,如下图:

例如,强电线路一般有2.5mm?、4mm?、6mm?几种常用规格,相互价格差异巨大。有的无良销售,只笼统告知一个2.5mm?强电改造的单价,导致最终实际费用远远超出业主的预算。

② 收费项目故意隐瞒。

水电改造中,除去线路和管道的费用,还会涉及到墙地面开槽。开槽的费用一般都是单独计价,如果没有提前告知,也容易造成费用超支。

另外,各种安装项目,比如灯具安装、线盒安装、地漏安装、开关面板安装等,都是额外收费的项目,如果不能提前说明和告知,都有可能造成后期矛盾纠纷。

③ 工程量计算方式不合理。

这里主要说强电线路的米数统计方式。大家都知道,电路改造时,走电线都是要穿线管的。一般来说,常规2.5mm?的电线,一根20的线管可以穿三根线。合理的计算方式,只统计线管的长度,不统计电线的长度。而某些装修公司抬高造价的手段主要有两种:

a,鼓吹一管一线的走线方式,导致原本一根线管可以走完的3条电线,硬生生分成三根管道走,造价相应的也就翻了三倍。所以,今后如果看到那种面积不大的户型,地上密密麻麻排着十几根线管,不要觉得那是改得好,那特么都是上的智商税!

b,水电单价看起来比市场价低,实际计算长度是按电线米数算。一管三线的情况下,电线总长度是管道的整整三倍,可想而知最终的价格要高出多少了。

再说说施工规范

水电定位完成后,电工根据定位和电路走向开槽布线。

至于走线是横平竖直还是点对点布线,一直各有各的说法。点对点布线能够缩短距离,节约成本,同时减少线路中的弯头,如需更换电线抽取更方便。而横平竖直的方式,能够减少线管的交叉,且布局更为有迹可循,方便后期安装打孔和检修时找准线管的位置。

关于开槽:

1,先用墨线划线,再用专用工具切割机割开槽面,再用电锤开槽;

2,墙面尽量少开或者不开横槽,会影响墙体的承重,有安全隐患;

3,尽量避开壁镜、置物架、家具等物的安装位置,防止后期被电锤、钉子损伤;

4,线槽与线槽之间,距离不小于10cm;

5,开槽过程中,如遇90°转角,应该扩大开槽位置,让转角弯度扩大,方便穿线和检修;

6,墙面开槽深度不小于33mm,这样封槽后墙面不会不平整,也避免了因封槽太浅导致的墙面开裂。

关于布线:

1,强弱电的间距要在30-50公分,防止信号干扰;

2,强弱电更不能同穿一根管内;

3,照明插座线路使用不小于2.5mm?铜芯线,空调等大功率电器线路不小于4mm?铜芯线,中央空调要求更高;

4,管内导线总截面面积要小于线管截面面积的40%,比如20管内最多穿4根2.5平方的线;

5,长距离的线管尽量用整管,特别是地面一定要用整管,万一屋内被泡水,防止水进入线管;

6,电线接头应设在接线盒内,电源线接头使用缠绕法不得<5圈,接头必须搪锡。搪锡饱满,绝缘带双层包扎,包缠应均匀紧密,不得裸露线头;

7,电线线路要和煤气管道相距40公分以上;

8,强弱电线管交叉的地方,要用锡箔纸包括,防止信号干扰;

9,确定火线、零线、地线的颜色,任何时候,颜色都不能用混了;

10,不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线,一旦哪部分需要断电检修时,不影响其他电器的正常使用;

11,在做完电路后,一定要让施工方给你作一份电路布置图,一旦以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子,防止电线被打坏;

12,开关插座的位置,要根据实际使用情况,结合家具摆放安置,防止做好的开关插座被挡;

13,弱电线路只能用整线,不可有接头,会影响信号;

14,厨房卫生间水管电线都应该走顶不走地,一方面避免破坏防水层,另一方面方便检修;

15,线盒与线管连接必须使用锁姆连接;

16,电路铺设中拉出线盒的导线,应挽成圈后用扎线带扎好;

17,线盒高度一致,水平间距均匀,开关面板盖好后,相邻面板无缝隙;

18,开槽走线管使用管卡、锁姆,线管埋入墙面最终抹灰面不得<5mm;

19,排水管安装牢固无堵塞、无渗漏;

20,排水管施工完成后,在洁具安装前,必须用保护盖保护,严防空口,异物掉入堵塞;

21,地漏、淋浴房下水必须做存水弯,防止下水道臭味上涌;

22,各类阀门安装应位置正确且平正,冷热水阀门应高度一致,左热右冷;

23,供水管加压测试0.8兆帕(MPa)无渗漏,。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

点击下方“图片”,即可免费获取4份2018年详细装修报价单+全屋设计方案。装修轻轻松松省下5万元,少花冤枉钱!↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

本文系欧邦定制家具加盟发布,转载请注明出处,如侵权请联系删除!<

关键词:

推荐阅读/ Recommended reading

热品推荐/ Hot Featured

快速通道
全屋定制加盟
衣柜加盟| 衣柜代理| 定制衣柜加盟| 整体衣柜招商| 加盟定制衣柜| 整体衣柜加盟
走进欧邦
关于欧邦| 工厂实拍| 生态基地| 团队风采| 展厅展示| 联系欧邦

欧邦全屋定制版权所有:欧邦智能家居(武汉)有限公司 鄂ICP备16009546号-1

欧邦全屋定制加盟咨询:400-027-7858

欧邦全屋定制公司地址:武汉市蔡甸区瑞福德工业园

欧邦全屋定制E-mail:ob@ioubon.com

欧邦全屋定制官方网站:http://www.ioubon.com/

微信公众号

微信公众号