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32年监理警告:验收新房装修,全屋满足这35条标准,才能免返

2019-06-05 09:44:18 214次浏览

装修房子怎么算成功?至少,完工的房子要是能住的,即入住不易遇到漏水、漏电,及各种安全隐患。而要验证房子是否被装成功,这就需要验收,甚至要验到全屋装修满足下面53项标准!监理警告:错一要返工!

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门的标准

1、每扇房间门都该能被较灵活地打开、关闭。

2、门框各边要平行,像门框两侧就要平行。

3、门与门锁间只能有不大于3mm的缝隙。

4、每扇室内门的门梢、插梢都不能被装得太长、太紧。

窗的标准

1、窗框和混凝土墙的相接处不能有一丝缝隙,不然易受撞击的窗框处更易开裂。

2、开、关每扇窗户时都必须很灵活顺畅、不觉阻碍。

3、窗框的各边也需平行。

4、窗户玻璃上不能任何破损痕迹。

5、就算是刚下过雨,窗户下方也不该看见水渍,否则就说明这窗没被密封完全,会漏水。

墙体的标准

1、房屋承重墙上不能见裂缝,且若见到贯穿墙面的裂缝,则表示新房有较大安全隐患。

2、室内与阳台的连接处不能有缝隙,且这缝隙将预示阳台会断裂、掉落。

3、不该见到墙上出现水滴,特别是冬季验收时,否则就是房子保温层有出问题!

4、墙身上不能清晰可见任何弯曲、倾斜、起浪、凸起和凹陷等。

5、要离远点观察墙面的涂料、乳胶漆等,不能见任何被涂刷不均匀的现象,不能见任何色差。

天花板处的标准

1、房屋顶部不能有可与墙角呈45°角的裂缝,不然则说明屋子结构已遭破坏。

2、屋子顶部也不可见倾斜、歪曲、起浪、凹凸不平等迹象。

3、吊顶天花板上不可见任一麻点。

4、吊顶在任何时候都不能见裂缝,且它在雨天时更能见有任何渗水的痕迹。

5、卫生间一定得有防潮吊顶,在这里,一定不能见到吊顶处有掉漆,更不能见有霉菌滋生。

地面的标准

1、用木锤敲击地面瓷砖(还有墙砖),只该能听见邦邦声,若听到咚咚声则就发现了要返工的空鼓处。

2、脚踩地板反复走几回,不该应该明显的吱吱声。

3、当心地板,特别当心地板边缘,不该能见到翘边、起鼓、裂开、松动等迹象。

4、踢脚线接口处必须被密封严实,这不能被见到松动、裂开的痕迹,即任一点缝隙。

5、穿鞋在地砖接缝处滑来滑去,绝不能感受到不平。

卫生间的标准

1、用马桶冲次水,注意水箱不能有漏水声,注意排水必须顺畅无碍。

2、检查浴缸、洗手盆、卫浴柜等的接口处,这些地方必须有一层防水。

3、卫生间至少要淋浴湿区一个地漏,其他干区一个地漏,且这些都必须是防臭地漏。

4、卫生间地漏的所在地,必须低于其周边的砖面,这必须在最低点。

5、观察注有水的面盆、浴缸、马桶等,不能见任何漏水迹象,尤其要当心毛发般的细微裂纹。

6、水口内不可见很多建筑垃圾。

7、花洒要离地2m左右,不能太低。

8、卫生间插座要带防水盒。

厨房的标准

1、厨房也要有地漏,且地漏周边也必须一定倾斜坡度。

2、厨房瓷砖必须全部平整,而万一有的任何凹凸处都可能成为藏污死角,或者掉砖处。

3、厨房水槽下的排水管必须有S型存水弯。

4、厨具、瓷砖、下水管上不能有一点水泥残留。

5、厨房烟道要有可止逆阀来阻挡会从邻家飘来的烧菜味。

6、厨台边缘要有挡水条。

7、水槽区地柜要比灶区地柜高10cm左右。

8、厨房家电插座要自带开关。

9、整个橱柜身子不能有任何变形,橱柜门必须端正,且这门要能被顺利开、闭。

10、卫生间立管要被包隔音棉阻排水声。

水路的标准

1、打开水龙头,任何冷热水管、下水管都不能见有渗漏。

2、冷水管的出水口将在右边,并相距热水管的15cm。

3、全屋不能看见镀锌水管,一般都是PPR冷热水管+PVC排水管,且冷热管上要有保温棉。

4、任何水管的交叉处要能见过桥弯。

电路的标准

1、测试电表拉闸后,全屋该被断电。

2、用电笔测试下插座孔该有电。

3、打开任一开关,要看到对应灯亮。

4、触及开关插座面板,不能觉一点松动。

5、根据网络测试,电话、电视、网络等弱电路该有信号。

6、据电流表测试,屋子强电路绝缘电阻值超0.5。

7、非交叉的强弱电要相距至少30cm,交叉的则都要被包锡箔纸防互相干扰。

反正,只有到手的房子,其各方面装修如上不差,才可入住!对此,你有什么看法,欢迎来评论区踊跃发言!

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