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开发商已经做了防水,为什么装修时还要再做一遍?答案在这里!

2019-05-31 10:14:39 162次浏览

开发商已经做了防水,装修时防水还需要做吗?这个问题困扰着很多第一次装修的业主们,既然开发商已经给做了还需要再花费上千元去做,感觉这个钱不该花。今天就为大家解答。

首先要研讨一下,开发商做的防水,是否达到标准。开发商防水项目有些是甲指(定)乙供的,指定了比较有声誉的防水品牌,但是施工中施工方往往会钻营监管不严等漏洞,以次充好,谋取利润。虽然能做暂时的不渗漏,但并不是原有的防水设计,离设计的防水要求还是有不少的差距。所以应该重做一次防水,所以开发商做的防水一定是要重做的。

但如果新房交房的时候,卫生间和厨房的墙砖地砖都已经贴好了,而且你也不想换掉,这样的防水是不需要重新做的,因为我们不动地面和墙面,防水的质保期由开发商负责,这个是不用担心的。

如果新房是毛坯的,卫生间和厨房墙砖地砖都没有,防水是必须要做的,业主手册里面会明确写着,只要是破坏了地面和墙面开发商就不会保修了,装修的时候卫生间厨房肯定是需要开槽改水改电,这也就意味着开发商对您的房子已经没有质保了,所以防水必须要重新做,防水的质保就由施工的单位承担。如果把防水钱省掉,那后期就会出现开发商不管,施工单位也不管的情况,出现问题倒霉的就是你自己了,所以这个防水是必须要做的。

既然要做防水,那防水应该怎么做呢?

现在市面上流行的地面基本都是墙面做到30cm高,淋浴区做到180cm,高洗手盆做到120cm,这种做法是可以的。

不过我们还有更好的做法,如果在地面开槽改下水或者是改水管,水槽必须先用金汤不漏灌满,马桶和地漏的下水管的四周先要挖一挖,然后再用金汤不漏灌满。地面和墙面的接缝处,特别是烟道和地面接缝处,先要单独刷一遍防水,在墙面上开的线槽和水管槽也需要刷防水剂。

把这些前期工作做好了,地面和墙面都要刷满防水,而且还要刷两遍,横着一遍竖着一遍。有一个地方特别容易忽略掉,就是卫生间的门口两侧一定要做防水,而且一定要延伸出来,要不然的话,卫生间门口两侧的腻子很容易脱落。把这些做好了就需要最后一步闭水试验去检验我们做的结果。要注意的是,做防水要用柔性防水,不要用刚性防水和卷材。

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